1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
堺市西区
35.9万円/㎡
前年比-6.0%
ネオグランデ津久野
大阪府堺市西区津久野町一丁
/ 津久野駅 徒歩5分
2002年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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4階 / 69.06㎡の場合
相場
2,604万円
37.7万円/㎡
1,364
2,191
3,017
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,604万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,191万円〜3,017万円
31.7万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月4日
ネオグランデ津久野
2,380万円（34.5万円/㎡）/ 4階 / 69.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 2,380万円 | 34.5万円 | 4階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 28.7万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,190万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は33.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/26 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 1,897万円 | 27.5万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/19 | プロパレス浜寺ピアチェーレ 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津北駅3分 | 2,780万円 | 33.3万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/16 | ライオンズガーデン浜寺 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅7分 | 1,990万円 | 29.0万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/05 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 2,780万円 | 36.5万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/31 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/04 | シャリエ津久野 堺市西区津久野町三丁 | 津久野駅4分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,600万円 | 28.9万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/16 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/09 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 3,090万円 | 42.8万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | レックスガーデン鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅10分 | 2,430万円 | 29.6万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/01 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 3,080万円 | 36.4万円 | 84.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/22 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,990万円 | 37.0万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/03 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライブヒルズ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅10分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館 堺市西区上 | 鳳駅17分 | 3,098万円 | 39.7万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/25 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,598万円 | 37.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、堺市西区では6%下落しています。